phpの分岐について

基本的なことかもしれませんが教えていただけますでしょうか

PC用とSP用でテンプレを分けたいため、is_mobileで分岐させるとします。
phpにはPC用とSP用2つのコードを書き込み結構長いものとします。
ソースに出力されるのは常に片方ですが、この場合アクセスしたときの重さってどうなのでしょうか？

１、両方コード書いて片方をcssでdisplay:none;する
２、両方コード書いてis_mobileで分岐させて片方出力させる
３、PC用コード書いたものと、is_mobileでtemplate_partとして別phpを読み込んで分岐

１は無駄なものを読み込んで重くなるというのはわかるのですが、
アクセスしたときの重さについて出力されたものが同じの２と３の違いってありますか？
直接書き込んで分岐させるのと、別テンプレphpを作って読み込ませるのに表示速度や重さの差はあるのでしょうか？